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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 3.648.000/mes
ROI2%
Cap rate2,1%
Rent. bruta2,2%
Rent. neta2%
Recupero50,8 años
Capital invertido
Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 3,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 22,6 MAño 2: Gs. 154,5 MAño 3: Gs. 289,9 MAño 4: Gs. 429 MAño 5: Gs. 571,9 MAño 6: Gs. 718,8 MAño 7: Gs. 869,8 MAño 8: Gs. 1025,1 MAño 9: Gs. 1184,9 MAño 10: Gs. 1349,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2203,3 MGs. 43,8 M—Gs. 2203,3 MGs. 22,6 M
2Gs. 2291,4 MGs. 87,6 M—Gs. 2291,4 MGs. 154,5 M
3Gs. 2383,1 MGs. 131,3 M—Gs. 2383,1 MGs. 289,9 M
4Gs. 2478,4 MGs. 175,1 M—Gs. 2478,4 MGs. 429 M
5Gs. 2577,5 MGs. 218,9 M—Gs. 2577,5 MGs. 571,9 M
6Gs. 2680,6 MGs. 262,7 M—Gs. 2680,6 MGs. 718,8 M
7Gs. 2787,9 MGs. 306,4 M—Gs. 2787,9 MGs. 869,8 M
8Gs. 2899,4 MGs. 350,2 M—Gs. 2899,4 MGs. 1025,1 M
9Gs. 3015,4 MGs. 394 M—Gs. 3015,4 MGs. 1184,9 M
10Gs. 3136 MGs. 437,8 M—Gs. 3136 MGs. 1349,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.