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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.800.000/mes
ROI2%
Cap rate2,2%
Rent. bruta2,3%
Rent. neta2%
Recupero48,8 años
- Capital invertido
- Gs. 2224,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2203,3 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 2203,3 M | Gs. 24,4 M |
| 2 | Gs. 2291,4 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 2291,4 M | Gs. 158,1 M |
| 3 | Gs. 2383,1 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 2383,1 M | Gs. 295,4 M |
| 4 | Gs. 2478,4 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 2478,4 M | Gs. 436,3 M |
| 5 | Gs. 2577,5 M | Gs. 228 M | — | Gs. 2577,5 M | Gs. 581,1 M |
| 6 | Gs. 2680,6 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 2680,6 M | Gs. 729,8 M |
| 7 | Gs. 2787,9 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 2787,9 M | Gs. 882,6 M |
| 8 | Gs. 2899,4 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 2899,4 M | Gs. 1039,7 M |
| 9 | Gs. 3015,4 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 3015,4 M | Gs. 1201,3 M |
| 10 | Gs. 3136 M | Gs. 456 M | — | Gs. 3136 M | Gs. 1367,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.