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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 40.172.650/mes
ROI21,7%
Cap rate22,8%
Rent. bruta24%
Rent. neta21,7%
Recupero4,6 años
- Capital invertido
- Gs. 2224,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 40,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2203,3 M | Gs. 482,1 M | — | Gs. 2203,3 M | Gs. 460,9 M |
| 2 | Gs. 2291,4 M | Gs. 964,1 M | — | Gs. 2291,4 M | Gs. 1031,1 M |
| 3 | Gs. 2383,1 M | Gs. 1446,2 M | — | Gs. 2383,1 M | Gs. 1604,8 M |
| 4 | Gs. 2478,4 M | Gs. 1928,3 M | — | Gs. 2478,4 M | Gs. 2182,2 M |
| 5 | Gs. 2577,5 M | Gs. 2410,4 M | — | Gs. 2577,5 M | Gs. 2763,4 M |
| 6 | Gs. 2680,6 M | Gs. 2892,4 M | — | Gs. 2680,6 M | Gs. 3348,6 M |
| 7 | Gs. 2787,9 M | Gs. 3374,5 M | — | Gs. 2787,9 M | Gs. 3937,9 M |
| 8 | Gs. 2899,4 M | Gs. 3856,6 M | — | Gs. 2899,4 M | Gs. 4531,5 M |
| 9 | Gs. 3015,4 M | Gs. 4338,6 M | — | Gs. 3015,4 M | Gs. 5129,5 M |
| 10 | Gs. 3136 M | Gs. 4820,7 M | — | Gs. 3136 M | Gs. 5732,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.