ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.385.900/mes
ROI3,4%
Cap rate3,6%
Rent. bruta3,8%
Rent. neta3,4%
Recupero29 años
- Capital invertido
- Gs. 2224,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2203,3 M | Gs. 76,6 M | — | Gs. 2203,3 M | Gs. 55,4 M |
| 2 | Gs. 2291,4 M | Gs. 153,3 M | — | Gs. 2291,4 M | Gs. 220,2 M |
| 3 | Gs. 2383,1 M | Gs. 229,9 M | — | Gs. 2383,1 M | Gs. 388,5 M |
| 4 | Gs. 2478,4 M | Gs. 306,5 M | — | Gs. 2478,4 M | Gs. 560,4 M |
| 5 | Gs. 2577,5 M | Gs. 383,2 M | — | Gs. 2577,5 M | Gs. 736,2 M |
| 6 | Gs. 2680,6 M | Gs. 459,8 M | — | Gs. 2680,6 M | Gs. 915,9 M |
| 7 | Gs. 2787,9 M | Gs. 536,4 M | — | Gs. 2787,9 M | Gs. 1099,8 M |
| 8 | Gs. 2899,4 M | Gs. 613 M | — | Gs. 2899,4 M | Gs. 1288 M |
| 9 | Gs. 3015,4 M | Gs. 689,7 M | — | Gs. 3015,4 M | Gs. 1480,6 M |
| 10 | Gs. 3136 M | Gs. 766,3 M | — | Gs. 3136 M | Gs. 1677,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.