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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 6.583.500/mes
ROI3,6%
Cap rate3,7%
Rent. bruta3,9%
Rent. neta3,6%
Recupero28,2 años
Capital invertido
Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 6,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 57,8 MAño 2: Gs. 225 MAño 3: Gs. 395,6 MAño 4: Gs. 569,9 MAño 5: Gs. 748,1 MAño 6: Gs. 930,2 MAño 7: Gs. 1116,4 MAño 8: Gs. 1306,9 MAño 9: Gs. 1501,9 MAño 10: Gs. 1701,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2203,3 MGs. 79 M—Gs. 2203,3 MGs. 57,8 M
2Gs. 2291,4 MGs. 158 M—Gs. 2291,4 MGs. 225 M
3Gs. 2383,1 MGs. 237 M—Gs. 2383,1 MGs. 395,6 M
4Gs. 2478,4 MGs. 316 M—Gs. 2478,4 MGs. 569,9 M
5Gs. 2577,5 MGs. 395 M—Gs. 2577,5 MGs. 748,1 M
6Gs. 2680,6 MGs. 474 M—Gs. 2680,6 MGs. 930,2 M
7Gs. 2787,9 MGs. 553 M—Gs. 2787,9 MGs. 1116,4 M
8Gs. 2899,4 MGs. 632 M—Gs. 2899,4 MGs. 1306,9 M
9Gs. 3015,4 MGs. 711 M—Gs. 3015,4 MGs. 1501,9 M
10Gs. 3136 MGs. 790 M—Gs. 3136 MGs. 1701,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.