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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.101.600/mes
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rent. bruta4,8%
Rent. neta4,4%
Recupero22,9 años
Capital invertido
Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 76 MAño 2: Gs. 261,4 MAño 3: Gs. 450,3 MAño 4: Gs. 642,8 MAño 5: Gs. 839,2 MAño 6: Gs. 1039,5 MAño 7: Gs. 1243,9 MAño 8: Gs. 1452,7 MAño 9: Gs. 1665,9 MAño 10: Gs. 1883,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2203,3 MGs. 97,2 M—Gs. 2203,3 MGs. 76 M
2Gs. 2291,4 MGs. 194,4 M—Gs. 2291,4 MGs. 261,4 M
3Gs. 2383,1 MGs. 291,7 M—Gs. 2383,1 MGs. 450,3 M
4Gs. 2478,4 MGs. 388,9 M—Gs. 2478,4 MGs. 642,8 M
5Gs. 2577,5 MGs. 486,1 M—Gs. 2577,5 MGs. 839,2 M
6Gs. 2680,6 MGs. 583,3 M—Gs. 2680,6 MGs. 1039,5 M
7Gs. 2787,9 MGs. 680,5 M—Gs. 2787,9 MGs. 1243,9 M
8Gs. 2899,4 MGs. 777,8 M—Gs. 2899,4 MGs. 1452,7 M
9Gs. 3015,4 MGs. 875 M—Gs. 3015,4 MGs. 1665,9 M
10Gs. 3136 MGs. 972,2 M—Gs. 3136 MGs. 1883,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.