ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.208.000/mes
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rent. bruta4,9%
Rent. neta4,4%
Recupero22,6 años
- Capital invertido
- Gs. 2224,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2203,3 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 2203,3 M | Gs. 77,3 M |
| 2 | Gs. 2291,4 M | Gs. 197 M | — | Gs. 2291,4 M | Gs. 263,9 M |
| 3 | Gs. 2383,1 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 2383,1 M | Gs. 454,1 M |
| 4 | Gs. 2478,4 M | Gs. 394 M | — | Gs. 2478,4 M | Gs. 647,9 M |
| 5 | Gs. 2577,5 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 2577,5 M | Gs. 845,5 M |
| 6 | Gs. 2680,6 M | Gs. 591 M | — | Gs. 2680,6 M | Gs. 1047,1 M |
| 7 | Gs. 2787,9 M | Gs. 689,5 M | — | Gs. 2787,9 M | Gs. 1252,9 M |
| 8 | Gs. 2899,4 M | Gs. 788 M | — | Gs. 2899,4 M | Gs. 1462,9 M |
| 9 | Gs. 3015,4 M | Gs. 886,5 M | — | Gs. 3015,4 M | Gs. 1677,3 M |
| 10 | Gs. 3136 M | Gs. 985 M | — | Gs. 3136 M | Gs. 1896,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.