ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.302.050/mes
ROI4,5%
Cap rate4,7%
Rent. bruta4,9%
Rent. neta4,5%
Recupero22,3 años
- Capital invertido
- Gs. 2224,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2203,3 M | Gs. 99,6 M | — | Gs. 2203,3 M | Gs. 78,4 M |
| 2 | Gs. 2291,4 M | Gs. 199,2 M | — | Gs. 2291,4 M | Gs. 266,2 M |
| 3 | Gs. 2383,1 M | Gs. 298,9 M | — | Gs. 2383,1 M | Gs. 457,5 M |
| 4 | Gs. 2478,4 M | Gs. 398,5 M | — | Gs. 2478,4 M | Gs. 652,4 M |
| 5 | Gs. 2577,5 M | Gs. 498,1 M | — | Gs. 2577,5 M | Gs. 851,2 M |
| 6 | Gs. 2680,6 M | Gs. 597,7 M | — | Gs. 2680,6 M | Gs. 1053,9 M |
| 7 | Gs. 2787,9 M | Gs. 697,4 M | — | Gs. 2787,9 M | Gs. 1260,8 M |
| 8 | Gs. 2899,4 M | Gs. 797 M | — | Gs. 2899,4 M | Gs. 1471,9 M |
| 9 | Gs. 3015,4 M | Gs. 896,6 M | — | Gs. 3015,4 M | Gs. 1687,5 M |
| 10 | Gs. 3136 M | Gs. 996,2 M | — | Gs. 3136 M | Gs. 1907,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.