ParaguayInmo

ParaguayInmo · Herramientas

Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 9.313.800/mes
ROI5%
Cap rate5,3%
Rent. bruta5,6%
Rent. neta5%
Recupero19,9 años
Capital invertido
Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 9,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 90,6 MAño 2: Gs. 290,5 MAño 3: Gs. 493,9 MAño 4: Gs. 701 MAño 5: Gs. 911,9 MAño 6: Gs. 1126,8 MAño 7: Gs. 1345,7 MAño 8: Gs. 1569 MAño 9: Gs. 1796,8 MAño 10: Gs. 2029,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2203,3 MGs. 111,8 M—Gs. 2203,3 MGs. 90,6 M
2Gs. 2291,4 MGs. 223,5 M—Gs. 2291,4 MGs. 290,5 M
3Gs. 2383,1 MGs. 335,3 M—Gs. 2383,1 MGs. 493,9 M
4Gs. 2478,4 MGs. 447,1 M—Gs. 2478,4 MGs. 701 M
5Gs. 2577,5 MGs. 558,8 M—Gs. 2577,5 MGs. 911,9 M
6Gs. 2680,6 MGs. 670,6 M—Gs. 2680,6 MGs. 1126,8 M
7Gs. 2787,9 MGs. 782,4 M—Gs. 2787,9 MGs. 1345,7 M
8Gs. 2899,4 MGs. 894,1 M—Gs. 2899,4 MGs. 1569 M
9Gs. 3015,4 MGs. 1005,9 M—Gs. 3015,4 MGs. 1796,8 M
10Gs. 3136 MGs. 1117,7 M—Gs. 3136 MGs. 2029,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.