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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 19.321.100/mes
ROI1.042,3%
Cap rate1.094,4%
Rent. bruta1.152%
Rent. neta1.042,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 22,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 19,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22 M | Gs. 231,9 M | — | Gs. 22 M | Gs. 231,6 M |
| 2 | Gs. 22,9 M | Gs. 463,7 M | — | Gs. 22,9 M | Gs. 464,4 M |
| 3 | Gs. 23,8 M | Gs. 695,6 M | — | Gs. 23,8 M | Gs. 697,1 M |
| 4 | Gs. 24,8 M | Gs. 927,4 M | — | Gs. 24,8 M | Gs. 930 M |
| 5 | Gs. 25,8 M | Gs. 1159,3 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 1162,8 M |
| 6 | Gs. 26,8 M | Gs. 1391,1 M | — | Gs. 26,8 M | Gs. 1395,7 M |
| 7 | Gs. 27,9 M | Gs. 1623 M | — | Gs. 27,9 M | Gs. 1628,6 M |
| 8 | Gs. 29 M | Gs. 1854,8 M | — | Gs. 29 M | Gs. 1861,6 M |
| 9 | Gs. 30,2 M | Gs. 2086,7 M | — | Gs. 30,2 M | Gs. 2094,6 M |
| 10 | Gs. 31,4 M | Gs. 2318,5 M | — | Gs. 31,4 M | Gs. 2327,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.