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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 23.750.000/mes
ROI1.281,2%
Cap rate1.345,2%
Rent. bruta1.416%
Rent. neta1.281,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 22,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 23,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22 M | Gs. 285 M | — | Gs. 22 M | Gs. 284,8 M |
| 2 | Gs. 22,9 M | Gs. 570 M | — | Gs. 22,9 M | Gs. 570,7 M |
| 3 | Gs. 23,8 M | Gs. 855 M | — | Gs. 23,8 M | Gs. 856,6 M |
| 4 | Gs. 24,8 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 24,8 M | Gs. 1142,5 M |
| 5 | Gs. 25,8 M | Gs. 1425 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 1428,5 M |
| 6 | Gs. 26,8 M | Gs. 1710 M | — | Gs. 26,8 M | Gs. 1714,6 M |
| 7 | Gs. 27,9 M | Gs. 1995 M | — | Gs. 27,9 M | Gs. 2000,6 M |
| 8 | Gs. 29 M | Gs. 2280 M | — | Gs. 29 M | Gs. 2286,7 M |
| 9 | Gs. 30,2 M | Gs. 2565 M | — | Gs. 30,2 M | Gs. 2572,9 M |
| 10 | Gs. 31,4 M | Gs. 2850 M | — | Gs. 31,4 M | Gs. 2859,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.