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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 29.461.400/mes
ROI1.589,3%
Cap rate1.668,7%
Rent. bruta1.756,6%
Rent. neta1.589,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 22,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 29,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22 M | Gs. 353,5 M | — | Gs. 22 M | Gs. 353,3 M |
| 2 | Gs. 22,9 M | Gs. 707,1 M | — | Gs. 22,9 M | Gs. 707,7 M |
| 3 | Gs. 23,8 M | Gs. 1060,6 M | — | Gs. 23,8 M | Gs. 1062,2 M |
| 4 | Gs. 24,8 M | Gs. 1414,1 M | — | Gs. 24,8 M | Gs. 1416,7 M |
| 5 | Gs. 25,8 M | Gs. 1767,7 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 1771,2 M |
| 6 | Gs. 26,8 M | Gs. 2121,2 M | — | Gs. 26,8 M | Gs. 2125,8 M |
| 7 | Gs. 27,9 M | Gs. 2474,8 M | — | Gs. 27,9 M | Gs. 2480,4 M |
| 8 | Gs. 29 M | Gs. 2828,3 M | — | Gs. 29 M | Gs. 2835 M |
| 9 | Gs. 30,2 M | Gs. 3181,8 M | — | Gs. 30,2 M | Gs. 3189,7 M |
| 10 | Gs. 31,4 M | Gs. 3535,4 M | — | Gs. 31,4 M | Gs. 3544,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.