ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.306.000/mes
ROI178,3%
Cap rate187,3%
Rent. bruta197,1%
Rent. neta178,3%
Recupero0,6 años
- Capital invertido
- Gs. 22,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22 M | Gs. 39,7 M | — | Gs. 22 M | Gs. 39,5 M |
| 2 | Gs. 22,9 M | Gs. 79,3 M | — | Gs. 22,9 M | Gs. 80 M |
| 3 | Gs. 23,8 M | Gs. 119 M | — | Gs. 23,8 M | Gs. 120,6 M |
| 4 | Gs. 24,8 M | Gs. 158,7 M | — | Gs. 24,8 M | Gs. 161,2 M |
| 5 | Gs. 25,8 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 201,9 M |
| 6 | Gs. 26,8 M | Gs. 238 M | — | Gs. 26,8 M | Gs. 242,6 M |
| 7 | Gs. 27,9 M | Gs. 277,7 M | — | Gs. 27,9 M | Gs. 283,3 M |
| 8 | Gs. 29 M | Gs. 317,4 M | — | Gs. 29 M | Gs. 324,1 M |
| 9 | Gs. 30,2 M | Gs. 357 M | — | Gs. 30,2 M | Gs. 365 M |
| 10 | Gs. 31,4 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 31,4 M | Gs. 405,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.