ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 33.712.650/mes
ROI1.818,6%
Cap rate1.909,5%
Rent. bruta2.010%
Rent. neta1.818,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 22,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 33,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22 M | Gs. 404,6 M | — | Gs. 22 M | Gs. 404,3 M |
| 2 | Gs. 22,9 M | Gs. 809,1 M | — | Gs. 22,9 M | Gs. 809,8 M |
| 3 | Gs. 23,8 M | Gs. 1213,7 M | — | Gs. 23,8 M | Gs. 1215,2 M |
| 4 | Gs. 24,8 M | Gs. 1618,2 M | — | Gs. 24,8 M | Gs. 1620,7 M |
| 5 | Gs. 25,8 M | Gs. 2022,8 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 2026,3 M |
| 6 | Gs. 26,8 M | Gs. 2427,3 M | — | Gs. 26,8 M | Gs. 2431,9 M |
| 7 | Gs. 27,9 M | Gs. 2831,9 M | — | Gs. 27,9 M | Gs. 2837,5 M |
| 8 | Gs. 29 M | Gs. 3236,4 M | — | Gs. 29 M | Gs. 3243,2 M |
| 9 | Gs. 30,2 M | Gs. 3641 M | — | Gs. 30,2 M | Gs. 3648,9 M |
| 10 | Gs. 31,4 M | Gs. 4045,5 M | — | Gs. 31,4 M | Gs. 4054,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.