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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.257.050/mes
ROI391,5%
Cap rate411%
Rent. bruta432,7%
Rent. neta391,5%
Recupero0,3 años
- Capital invertido
- Gs. 22,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22 M | Gs. 87,1 M | — | Gs. 22 M | Gs. 86,9 M |
| 2 | Gs. 22,9 M | Gs. 174,2 M | — | Gs. 22,9 M | Gs. 174,8 M |
| 3 | Gs. 23,8 M | Gs. 261,3 M | — | Gs. 23,8 M | Gs. 262,8 M |
| 4 | Gs. 24,8 M | Gs. 348,3 M | — | Gs. 24,8 M | Gs. 350,9 M |
| 5 | Gs. 25,8 M | Gs. 435,4 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 439 M |
| 6 | Gs. 26,8 M | Gs. 522,5 M | — | Gs. 26,8 M | Gs. 527,1 M |
| 7 | Gs. 27,9 M | Gs. 609,6 M | — | Gs. 27,9 M | Gs. 615,2 M |
| 8 | Gs. 29 M | Gs. 696,7 M | — | Gs. 29 M | Gs. 703,4 M |
| 9 | Gs. 30,2 M | Gs. 783,8 M | — | Gs. 30,2 M | Gs. 791,7 M |
| 10 | Gs. 31,4 M | Gs. 870,8 M | — | Gs. 31,4 M | Gs. 880 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.