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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.487.650/mes
ROI511,8%
Cap rate537,4%
Rent. bruta565,7%
Rent. neta511,8%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 22,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22 M | Gs. 113,9 M | — | Gs. 22 M | Gs. 113,6 M |
| 2 | Gs. 22,9 M | Gs. 227,7 M | — | Gs. 22,9 M | Gs. 228,4 M |
| 3 | Gs. 23,8 M | Gs. 341,6 M | — | Gs. 23,8 M | Gs. 343,1 M |
| 4 | Gs. 24,8 M | Gs. 455,4 M | — | Gs. 24,8 M | Gs. 457,9 M |
| 5 | Gs. 25,8 M | Gs. 569,3 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 572,8 M |
| 6 | Gs. 26,8 M | Gs. 683,1 M | — | Gs. 26,8 M | Gs. 687,7 M |
| 7 | Gs. 27,9 M | Gs. 797 M | — | Gs. 27,9 M | Gs. 802,6 M |
| 8 | Gs. 29 M | Gs. 910,8 M | — | Gs. 29 M | Gs. 917,6 M |
| 9 | Gs. 30,2 M | Gs. 1024,7 M | — | Gs. 30,2 M | Gs. 1032,6 M |
| 10 | Gs. 31,4 M | Gs. 1138,5 M | — | Gs. 31,4 M | Gs. 1147,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.