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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.813.350/mes
ROI79.856,3%
Cap rate83.849,2%
Rent. bruta88.262,3%
Rent. neta79.856,3%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 222,6 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 220,5 k | Gs. 177,8 M | — | Gs. 220,5 k | Gs. 177,8 M |
| 2 | Gs. 229,3 k | Gs. 355,5 M | — | Gs. 229,3 k | Gs. 355,5 M |
| 3 | Gs. 238,5 k | Gs. 533,3 M | — | Gs. 238,5 k | Gs. 533,3 M |
| 4 | Gs. 248 k | Gs. 711 M | — | Gs. 248 k | Gs. 711,1 M |
| 5 | Gs. 257,9 k | Gs. 888,8 M | — | Gs. 257,9 k | Gs. 888,8 M |
| 6 | Gs. 268,2 k | Gs. 1066,6 M | — | Gs. 268,2 k | Gs. 1066,6 M |
| 7 | Gs. 279 k | Gs. 1244,3 M | — | Gs. 279 k | Gs. 1244,4 M |
| 8 | Gs. 290,1 k | Gs. 1422,1 M | — | Gs. 290,1 k | Gs. 1422,1 M |
| 9 | Gs. 301,7 k | Gs. 1599,8 M | — | Gs. 301,7 k | Gs. 1599,9 M |
| 10 | Gs. 313,8 k | Gs. 1777,6 M | — | Gs. 313,8 k | Gs. 1777,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.