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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 32.287.650/mes
ROI174.057,4%
Cap rate182.760,3%
Rent. bruta192.379,2%
Rent. neta174.057,4%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 222,6 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 32,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 220,5 k | Gs. 387,5 M | — | Gs. 220,5 k | Gs. 387,4 M |
| 2 | Gs. 229,3 k | Gs. 774,9 M | — | Gs. 229,3 k | Gs. 774,9 M |
| 3 | Gs. 238,5 k | Gs. 1162,4 M | — | Gs. 238,5 k | Gs. 1162,4 M |
| 4 | Gs. 248 k | Gs. 1549,8 M | — | Gs. 248 k | Gs. 1549,8 M |
| 5 | Gs. 257,9 k | Gs. 1937,3 M | — | Gs. 257,9 k | Gs. 1937,3 M |
| 6 | Gs. 268,2 k | Gs. 2324,7 M | — | Gs. 268,2 k | Gs. 2324,8 M |
| 7 | Gs. 279 k | Gs. 2712,2 M | — | Gs. 279 k | Gs. 2712,2 M |
| 8 | Gs. 290,1 k | Gs. 3099,6 M | — | Gs. 290,1 k | Gs. 3099,7 M |
| 9 | Gs. 301,7 k | Gs. 3487,1 M | — | Gs. 301,7 k | Gs. 3487,1 M |
| 10 | Gs. 313,8 k | Gs. 3874,5 M | — | Gs. 313,8 k | Gs. 3874,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.