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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.059.000/mes
ROI0,2%
Cap rate0,2%
Rent. bruta0,2%
Rent. neta0,2%
Recupero612,1 años
- Capital invertido
- Gs. 22,5 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22,3 mil M | Gs. 36,7 M | — | Gs. 22,3 mil M | Gs. -177,3 M |
| 2 | Gs. 23,1 mil M | Gs. 73,4 M | — | Gs. 23,1 mil M | Gs. 749,6 M |
| 3 | Gs. 24,1 mil M | Gs. 110,1 M | — | Gs. 24,1 mil M | Gs. 1712 M |
| 4 | Gs. 25 mil M | Gs. 146,8 M | — | Gs. 25 mil M | Gs. 2711,5 M |
| 5 | Gs. 26 mil M | Gs. 183,5 M | — | Gs. 26 mil M | Gs. 3749,5 M |
| 6 | Gs. 27,1 mil M | Gs. 220,2 M | — | Gs. 27,1 mil M | Gs. 4827,5 M |
| 7 | Gs. 28,2 mil M | Gs. 257 M | — | Gs. 28,2 mil M | Gs. 5947,2 M |
| 8 | Gs. 29,3 mil M | Gs. 293,7 M | — | Gs. 29,3 mil M | Gs. 7110,2 M |
| 9 | Gs. 30,5 mil M | Gs. 330,4 M | — | Gs. 30,5 mil M | Gs. 8318,3 M |
| 10 | Gs. 31,7 mil M | Gs. 367,1 M | — | Gs. 31,7 mil M | Gs. 9573,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.