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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 21.553.600/mes
ROI11,5%
Cap rate12%
Rent. bruta12,7%
Rent. neta11,5%
Recupero8,7 años
Capital invertido
Gs. 2256,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 21,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 237,2 MAño 2: Gs. 585,2 MAño 3: Gs. 936,8 MAño 4: Gs. 1292,1 MAño 5: Gs. 1651,3 MAño 6: Gs. 2014,5 MAño 7: Gs. 2381,9 MAño 8: Gs. 2753,7 MAño 9: Gs. 3130 MAño 10: Gs. 3510,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2234,8 MGs. 258,6 M—Gs. 2234,8 MGs. 237,2 M
2Gs. 2324,2 MGs. 517,3 M—Gs. 2324,2 MGs. 585,2 M
3Gs. 2417,1 MGs. 775,9 M—Gs. 2417,1 MGs. 936,8 M
4Gs. 2513,8 MGs. 1034,6 M—Gs. 2513,8 MGs. 1292,1 M
5Gs. 2614,4 MGs. 1293,2 M—Gs. 2614,4 MGs. 1651,3 M
6Gs. 2718,9 MGs. 1551,9 M—Gs. 2718,9 MGs. 2014,5 M
7Gs. 2827,7 MGs. 1810,5 M—Gs. 2827,7 MGs. 2381,9 M
8Gs. 2940,8 MGs. 2069,1 M—Gs. 2940,8 MGs. 2753,7 M
9Gs. 3058,4 MGs. 2327,8 M—Gs. 3058,4 MGs. 3130 M
10Gs. 3180,8 MGs. 2586,4 M—Gs. 3180,8 MGs. 3510,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.