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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.975.600/mes
ROI4,8%
Cap rate5%
Rent. bruta5,3%
Rent. neta4,8%
Recupero20,9 años
Capital invertido
Gs. 2256,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 86,2 MAño 2: Gs. 283,3 MAño 3: Gs. 484 MAño 4: Gs. 688,4 MAño 5: Gs. 896,6 MAño 6: Gs. 1108,9 MAño 7: Gs. 1325,4 MAño 8: Gs. 1546,2 MAño 9: Gs. 1771,5 MAño 10: Gs. 2001,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2234,8 MGs. 107,7 M—Gs. 2234,8 MGs. 86,2 M
2Gs. 2324,2 MGs. 215,4 M—Gs. 2324,2 MGs. 283,3 M
3Gs. 2417,1 MGs. 323,1 M—Gs. 2417,1 MGs. 484 M
4Gs. 2513,8 MGs. 430,8 M—Gs. 2513,8 MGs. 688,4 M
5Gs. 2614,4 MGs. 538,5 M—Gs. 2614,4 MGs. 896,6 M
6Gs. 2718,9 MGs. 646,2 M—Gs. 2718,9 MGs. 1108,9 M
7Gs. 2827,7 MGs. 754 M—Gs. 2827,7 MGs. 1325,4 M
8Gs. 2940,8 MGs. 861,7 M—Gs. 2940,8 MGs. 1546,2 M
9Gs. 3058,4 MGs. 969,4 M—Gs. 3058,4 MGs. 1771,5 M
10Gs. 3180,8 MGs. 1077,1 M—Gs. 3180,8 MGs. 2001,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.