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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.555.000/mes
ROI34.843,9%
Cap rate36.586%
Rent. bruta38.511,6%
Rent. neta34.843,9%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 225,8 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 223,6 k | Gs. 78,7 M | — | Gs. 223,6 k | Gs. 78,7 M |
| 2 | Gs. 232,5 k | Gs. 157,3 M | — | Gs. 232,5 k | Gs. 157,3 M |
| 3 | Gs. 241,8 k | Gs. 236 M | — | Gs. 241,8 k | Gs. 236 M |
| 4 | Gs. 251,5 k | Gs. 314,6 M | — | Gs. 251,5 k | Gs. 314,7 M |
| 5 | Gs. 261,6 k | Gs. 393,3 M | — | Gs. 261,6 k | Gs. 393,3 M |
| 6 | Gs. 272 k | Gs. 472 M | — | Gs. 272 k | Gs. 472 M |
| 7 | Gs. 282,9 k | Gs. 550,6 M | — | Gs. 282,9 k | Gs. 550,7 M |
| 8 | Gs. 294,2 k | Gs. 629,3 M | — | Gs. 294,2 k | Gs. 629,3 M |
| 9 | Gs. 306 k | Gs. 707,9 M | — | Gs. 306 k | Gs. 708 M |
| 10 | Gs. 318,3 k | Gs. 786,6 M | — | Gs. 318,3 k | Gs. 786,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.