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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.047.346/mes
ROI21,5%
Cap rate22,6%
Rent. bruta23,8%
Rent. neta21,5%
Recupero4,6 años
- Capital invertido
- Gs. 225,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 223,6 M | Gs. 48,6 M | — | Gs. 223,6 M | Gs. 46,4 M |
| 2 | Gs. 232,5 M | Gs. 97,1 M | — | Gs. 232,5 M | Gs. 103,9 M |
| 3 | Gs. 241,8 M | Gs. 145,7 M | — | Gs. 241,8 M | Gs. 161,8 M |
| 4 | Gs. 251,5 M | Gs. 194,3 M | — | Gs. 251,5 M | Gs. 220 M |
| 5 | Gs. 261,6 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 261,6 M | Gs. 278,7 M |
| 6 | Gs. 272 M | Gs. 291,4 M | — | Gs. 272 M | Gs. 337,7 M |
| 7 | Gs. 282,9 M | Gs. 340 M | — | Gs. 282,9 M | Gs. 397,2 M |
| 8 | Gs. 294,2 M | Gs. 388,5 M | — | Gs. 294,2 M | Gs. 457 M |
| 9 | Gs. 306 M | Gs. 437,1 M | — | Gs. 306 M | Gs. 517,4 M |
| 10 | Gs. 318,3 M | Gs. 485,7 M | — | Gs. 318,3 M | Gs. 578,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.