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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.492.858/mes
ROI0,8%
Cap rate0,8%
Rent. bruta0,9%
Rent. neta0,8%
Recupero126,2 años
- Capital invertido
- Gs. 2260,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2238,9 M | Gs. 17,9 M | — | Gs. 2238,9 M | Gs. -3,6 M |
| 2 | Gs. 2328,5 M | Gs. 35,8 M | — | Gs. 2328,5 M | Gs. 103,9 M |
| 3 | Gs. 2421,6 M | Gs. 53,7 M | — | Gs. 2421,6 M | Gs. 214,9 M |
| 4 | Gs. 2518,5 M | Gs. 71,7 M | — | Gs. 2518,5 M | Gs. 329,7 M |
| 5 | Gs. 2619,2 M | Gs. 89,6 M | — | Gs. 2619,2 M | Gs. 448,3 M |
| 6 | Gs. 2724 M | Gs. 107,5 M | — | Gs. 2724 M | Gs. 571 M |
| 7 | Gs. 2833 M | Gs. 125,4 M | — | Gs. 2833 M | Gs. 697,9 M |
| 8 | Gs. 2946,3 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 2946,3 M | Gs. 829,1 M |
| 9 | Gs. 3064,1 M | Gs. 161,2 M | — | Gs. 3064,1 M | Gs. 964,9 M |
| 10 | Gs. 3186,7 M | Gs. 179,1 M | — | Gs. 3186,7 M | Gs. 1105,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.