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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 20.946.642/mes
ROI11,1%
Cap rate11,6%
Rent. bruta12,3%
Rent. neta11,1%
Recupero9 años
- Capital invertido
- Gs. 2266,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 20,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2245,1 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 2245,1 M | Gs. 229,8 M |
| 2 | Gs. 2334,9 M | Gs. 502,7 M | — | Gs. 2334,9 M | Gs. 570,9 M |
| 3 | Gs. 2428,3 M | Gs. 754,1 M | — | Gs. 2428,3 M | Gs. 915,7 M |
| 4 | Gs. 2525,4 M | Gs. 1005,4 M | — | Gs. 2525,4 M | Gs. 1264,2 M |
| 5 | Gs. 2626,4 M | Gs. 1256,8 M | — | Gs. 2626,4 M | Gs. 1616,6 M |
| 6 | Gs. 2731,5 M | Gs. 1508,2 M | — | Gs. 2731,5 M | Gs. 1973 M |
| 7 | Gs. 2840,8 M | Gs. 1759,5 M | — | Gs. 2840,8 M | Gs. 2333,6 M |
| 8 | Gs. 2954,4 M | Gs. 2010,9 M | — | Gs. 2954,4 M | Gs. 2698,6 M |
| 9 | Gs. 3072,6 M | Gs. 2262,2 M | — | Gs. 3072,6 M | Gs. 3068,1 M |
| 10 | Gs. 3195,5 M | Gs. 2513,6 M | — | Gs. 3195,5 M | Gs. 3442,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.