ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.489.800/mes
ROI39.628,6%
Cap rate41.610%
Rent. bruta43.800%
Rent. neta39.628,6%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 226,8 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 224,6 k | Gs. 89,9 M | — | Gs. 224,6 k | Gs. 89,9 M |
| 2 | Gs. 233,6 k | Gs. 179,8 M | — | Gs. 233,6 k | Gs. 179,8 M |
| 3 | Gs. 243 k | Gs. 269,6 M | — | Gs. 243 k | Gs. 269,6 M |
| 4 | Gs. 252,7 k | Gs. 359,5 M | — | Gs. 252,7 k | Gs. 359,5 M |
| 5 | Gs. 262,8 k | Gs. 449,4 M | — | Gs. 262,8 k | Gs. 449,4 M |
| 6 | Gs. 273,3 k | Gs. 539,3 M | — | Gs. 273,3 k | Gs. 539,3 M |
| 7 | Gs. 284,2 k | Gs. 629,1 M | — | Gs. 284,2 k | Gs. 629,2 M |
| 8 | Gs. 295,6 k | Gs. 719 M | — | Gs. 295,6 k | Gs. 719,1 M |
| 9 | Gs. 307,4 k | Gs. 808,9 M | — | Gs. 307,4 k | Gs. 809 M |
| 10 | Gs. 319,7 k | Gs. 898,8 M | — | Gs. 319,7 k | Gs. 898,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.