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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 11.577.650/mes
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6,1%
Recupero16,4 años
Capital invertido
Gs. 2275,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 11,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 117,3 MAño 2: Gs. 346,3 MAño 3: Gs. 579 MAño 4: Gs. 815,5 MAño 5: Gs. 1055,8 MAño 6: Gs. 1300,2 MAño 7: Gs. 1548,8 MAño 8: Gs. 1801,8 MAño 9: Gs. 2059,3 MAño 10: Gs. 2321,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2253,7 MGs. 138,9 M—Gs. 2253,7 MGs. 117,3 M
2Gs. 2343,8 MGs. 277,9 M—Gs. 2343,8 MGs. 346,3 M
3Gs. 2437,6 MGs. 416,8 M—Gs. 2437,6 MGs. 579 M
4Gs. 2535,1 MGs. 555,7 M—Gs. 2535,1 MGs. 815,5 M
5Gs. 2636,5 MGs. 694,7 M—Gs. 2636,5 MGs. 1055,8 M
6Gs. 2741,9 MGs. 833,6 M—Gs. 2741,9 MGs. 1300,2 M
7Gs. 2851,6 MGs. 972,5 M—Gs. 2851,6 MGs. 1548,8 M
8Gs. 2965,7 MGs. 1111,5 M—Gs. 2965,7 MGs. 1801,8 M
9Gs. 3084,3 MGs. 1250,4 M—Gs. 3084,3 MGs. 2059,3 M
10Gs. 3207,7 MGs. 1389,3 M—Gs. 3207,7 MGs. 2321,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.