ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 55.328.000/mes
ROI2.909,9%
Cap rate3.055,4%
Rent. bruta3.216,2%
Rent. neta2.909,9%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 22,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 55,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22,6 M | Gs. 663,9 M | — | Gs. 22,6 M | Gs. 663,7 M |
| 2 | Gs. 23,5 M | Gs. 1327,9 M | — | Gs. 23,5 M | Gs. 1328,6 M |
| 3 | Gs. 24,4 M | Gs. 1991,8 M | — | Gs. 24,4 M | Gs. 1993,4 M |
| 4 | Gs. 25,4 M | Gs. 2655,7 M | — | Gs. 25,4 M | Gs. 2658,3 M |
| 5 | Gs. 26,4 M | Gs. 3319,7 M | — | Gs. 26,4 M | Gs. 3323,3 M |
| 6 | Gs. 27,5 M | Gs. 3983,6 M | — | Gs. 27,5 M | Gs. 3988,3 M |
| 7 | Gs. 28,6 M | Gs. 4647,6 M | — | Gs. 28,6 M | Gs. 4653,3 M |
| 8 | Gs. 29,7 M | Gs. 5311,5 M | — | Gs. 29,7 M | Gs. 5318,4 M |
| 9 | Gs. 30,9 M | Gs. 5975,4 M | — | Gs. 30,9 M | Gs. 5983,5 M |
| 10 | Gs. 32,2 M | Gs. 6639,4 M | — | Gs. 32,2 M | Gs. 6648,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.