ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 28.767.900/mes
ROI15,1%
Cap rate15,9%
Rent. bruta16,7%
Rent. neta15,1%
Recupero6,6 años
- Capital invertido
- Gs. 2281,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 28,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2260 M | Gs. 345,2 M | — | Gs. 2260 M | Gs. 323,5 M |
| 2 | Gs. 2350,4 M | Gs. 690,4 M | — | Gs. 2350,4 M | Gs. 759,1 M |
| 3 | Gs. 2444,4 M | Gs. 1035,6 M | — | Gs. 2444,4 M | Gs. 1198,3 M |
| 4 | Gs. 2542,1 M | Gs. 1380,9 M | — | Gs. 2542,1 M | Gs. 1641,3 M |
| 5 | Gs. 2643,8 M | Gs. 1726,1 M | — | Gs. 2643,8 M | Gs. 2088,2 M |
| 6 | Gs. 2749,6 M | Gs. 2071,3 M | — | Gs. 2749,6 M | Gs. 2539,2 M |
| 7 | Gs. 2859,6 M | Gs. 2416,5 M | — | Gs. 2859,6 M | Gs. 2994,4 M |
| 8 | Gs. 2973,9 M | Gs. 2761,7 M | — | Gs. 2973,9 M | Gs. 3454 M |
| 9 | Gs. 3092,9 M | Gs. 3106,9 M | — | Gs. 3092,9 M | Gs. 3918,2 M |
| 10 | Gs. 3216,6 M | Gs. 3452,1 M | — | Gs. 3216,6 M | Gs. 4387,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.