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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.891.850/mes
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Rent. bruta8,1%
Rent. neta7,3%
Recupero13,7 años
- Capital invertido
- Gs. 2288 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2266,2 M | Gs. 166,7 M | — | Gs. 2266,2 M | Gs. 144,9 M |
| 2 | Gs. 2356,9 M | Gs. 333,4 M | — | Gs. 2356,9 M | Gs. 402,3 M |
| 3 | Gs. 2451,2 M | Gs. 500,1 M | — | Gs. 2451,2 M | Gs. 663,2 M |
| 4 | Gs. 2549,2 M | Gs. 666,8 M | — | Gs. 2549,2 M | Gs. 928 M |
| 5 | Gs. 2651,2 M | Gs. 833,5 M | — | Gs. 2651,2 M | Gs. 1196,7 M |
| 6 | Gs. 2757,2 M | Gs. 1000,2 M | — | Gs. 2757,2 M | Gs. 1469,4 M |
| 7 | Gs. 2867,5 M | Gs. 1166,9 M | — | Gs. 2867,5 M | Gs. 1746,4 M |
| 8 | Gs. 2982,2 M | Gs. 1333,6 M | — | Gs. 2982,2 M | Gs. 2027,8 M |
| 9 | Gs. 3101,5 M | Gs. 1500,3 M | — | Gs. 3101,5 M | Gs. 2313,8 M |
| 10 | Gs. 3225,6 M | Gs. 1667 M | — | Gs. 3225,6 M | Gs. 2604,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.