ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.910.350/mes
ROI9,4%
Cap rate9,9%
Rent. bruta10,4%
Rent. neta9,4%
Recupero10,6 años
- Capital invertido
- Gs. 2288 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2266,2 M | Gs. 214,9 M | — | Gs. 2266,2 M | Gs. 193,1 M |
| 2 | Gs. 2356,9 M | Gs. 429,8 M | — | Gs. 2356,9 M | Gs. 498,7 M |
| 3 | Gs. 2451,2 M | Gs. 644,8 M | — | Gs. 2451,2 M | Gs. 807,9 M |
| 4 | Gs. 2549,2 M | Gs. 859,7 M | — | Gs. 2549,2 M | Gs. 1120,9 M |
| 5 | Gs. 2651,2 M | Gs. 1074,6 M | — | Gs. 2651,2 M | Gs. 1437,8 M |
| 6 | Gs. 2757,2 M | Gs. 1289,5 M | — | Gs. 2757,2 M | Gs. 1758,7 M |
| 7 | Gs. 2867,5 M | Gs. 1504,5 M | — | Gs. 2867,5 M | Gs. 2084 M |
| 8 | Gs. 2982,2 M | Gs. 1719,4 M | — | Gs. 2982,2 M | Gs. 2413,6 M |
| 9 | Gs. 3101,5 M | Gs. 1934,3 M | — | Gs. 3101,5 M | Gs. 2747,8 M |
| 10 | Gs. 3225,6 M | Gs. 2149,2 M | — | Gs. 3225,6 M | Gs. 3086,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.