ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.783.000/mes
ROI3,6%
Cap rate3,7%
Rent. bruta3,9%
Rent. neta3,6%
Recupero28,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2288 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2266,2 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 2266,2 M | Gs. 59,6 M |
| 2 | Gs. 2356,9 M | Gs. 162,8 M | — | Gs. 2356,9 M | Gs. 231,7 M |
| 3 | Gs. 2451,2 M | Gs. 244,2 M | — | Gs. 2451,2 M | Gs. 407,3 M |
| 4 | Gs. 2549,2 M | Gs. 325,6 M | — | Gs. 2549,2 M | Gs. 586,8 M |
| 5 | Gs. 2651,2 M | Gs. 407 M | — | Gs. 2651,2 M | Gs. 770,1 M |
| 6 | Gs. 2757,2 M | Gs. 488,4 M | — | Gs. 2757,2 M | Gs. 957,6 M |
| 7 | Gs. 2867,5 M | Gs. 569,8 M | — | Gs. 2867,5 M | Gs. 1149,3 M |
| 8 | Gs. 2982,2 M | Gs. 651,2 M | — | Gs. 2982,2 M | Gs. 1345,4 M |
| 9 | Gs. 3101,5 M | Gs. 732,6 M | — | Gs. 3101,5 M | Gs. 1546 M |
| 10 | Gs. 3225,6 M | Gs. 814 M | — | Gs. 3225,6 M | Gs. 1751,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.