ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.840.000/mes
ROI3,6%
Cap rate3,8%
Rent. bruta4%
Rent. neta3,6%
Recupero27,9 años
- Capital invertido
- Gs. 2288 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2266,2 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 2266,2 M | Gs. 60,3 M |
| 2 | Gs. 2356,9 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 2356,9 M | Gs. 233 M |
| 3 | Gs. 2451,2 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 2451,2 M | Gs. 409,4 M |
| 4 | Gs. 2549,2 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 2549,2 M | Gs. 589,5 M |
| 5 | Gs. 2651,2 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 2651,2 M | Gs. 773,6 M |
| 6 | Gs. 2757,2 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 2757,2 M | Gs. 961,7 M |
| 7 | Gs. 2867,5 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 2867,5 M | Gs. 1154 M |
| 8 | Gs. 2982,2 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 2982,2 M | Gs. 1350,8 M |
| 9 | Gs. 3101,5 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 3101,5 M | Gs. 1552,2 M |
| 10 | Gs. 3225,6 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 3225,6 M | Gs. 1758,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.