ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 51.605.900/mes
ROI2.706,5%
Cap rate2.841,9%
Rent. bruta2.991,4%
Rent. neta2.706,5%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 22,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 51,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22,7 M | Gs. 619,3 M | — | Gs. 22,7 M | Gs. 619,1 M |
| 2 | Gs. 23,6 M | Gs. 1238,5 M | — | Gs. 23,6 M | Gs. 1239,2 M |
| 3 | Gs. 24,5 M | Gs. 1857,8 M | — | Gs. 24,5 M | Gs. 1859,4 M |
| 4 | Gs. 25,5 M | Gs. 2477,1 M | — | Gs. 25,5 M | Gs. 2479,7 M |
| 5 | Gs. 26,5 M | Gs. 3096,4 M | — | Gs. 26,5 M | Gs. 3100 M |
| 6 | Gs. 27,6 M | Gs. 3715,6 M | — | Gs. 27,6 M | Gs. 3720,3 M |
| 7 | Gs. 28,7 M | Gs. 4334,9 M | — | Gs. 28,7 M | Gs. 4340,7 M |
| 8 | Gs. 29,8 M | Gs. 4954,2 M | — | Gs. 29,8 M | Gs. 4961,1 M |
| 9 | Gs. 31 M | Gs. 5573,4 M | — | Gs. 31 M | Gs. 5581,6 M |
| 10 | Gs. 32,3 M | Gs. 6192,7 M | — | Gs. 32,3 M | Gs. 6202,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.