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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 55.614.900/mes
ROI2.916,8%
Cap rate3.062,6%
Rent. bruta3.223,8%
Rent. neta2.916,8%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 22,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 55,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22,7 M | Gs. 667,4 M | — | Gs. 22,7 M | Gs. 667,2 M |
| 2 | Gs. 23,6 M | Gs. 1334,8 M | — | Gs. 23,6 M | Gs. 1335,4 M |
| 3 | Gs. 24,5 M | Gs. 2002,1 M | — | Gs. 24,5 M | Gs. 2003,8 M |
| 4 | Gs. 25,5 M | Gs. 2669,5 M | — | Gs. 25,5 M | Gs. 2672,1 M |
| 5 | Gs. 26,5 M | Gs. 3336,9 M | — | Gs. 26,5 M | Gs. 3340,5 M |
| 6 | Gs. 27,6 M | Gs. 4004,3 M | — | Gs. 27,6 M | Gs. 4009 M |
| 7 | Gs. 28,7 M | Gs. 4671,7 M | — | Gs. 28,7 M | Gs. 4677,4 M |
| 8 | Gs. 29,8 M | Gs. 5339 M | — | Gs. 29,8 M | Gs. 5346 M |
| 9 | Gs. 31 M | Gs. 6006,4 M | — | Gs. 31 M | Gs. 6014,5 M |
| 10 | Gs. 32,3 M | Gs. 6673,8 M | — | Gs. 32,3 M | Gs. 6683,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.