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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.977.500/mes
ROI470,8%
Cap rate494,4%
Rent. bruta520,4%
Rent. neta470,8%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 22,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22,7 M | Gs. 107,7 M | — | Gs. 22,7 M | Gs. 107,5 M |
| 2 | Gs. 23,6 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 23,6 M | Gs. 216,1 M |
| 3 | Gs. 24,5 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 24,5 M | Gs. 324,8 M |
| 4 | Gs. 25,5 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 25,5 M | Gs. 433,5 M |
| 5 | Gs. 26,5 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 26,5 M | Gs. 542,3 M |
| 6 | Gs. 27,6 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 27,6 M | Gs. 651,1 M |
| 7 | Gs. 28,7 M | Gs. 754,1 M | — | Gs. 28,7 M | Gs. 759,9 M |
| 8 | Gs. 29,8 M | Gs. 861,8 M | — | Gs. 29,8 M | Gs. 868,8 M |
| 9 | Gs. 31 M | Gs. 969,6 M | — | Gs. 31 M | Gs. 977,7 M |
| 10 | Gs. 32,3 M | Gs. 1077,3 M | — | Gs. 32,3 M | Gs. 1086,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.