ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.412.600/mes
ROI4,9%
Cap rate5,2%
Rent. bruta5,4%
Rent. neta4,9%
Recupero20,3 años
- Capital invertido
- Gs. 2291,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2269,3 M | Gs. 113 M | — | Gs. 2269,3 M | Gs. 91,1 M |
| 2 | Gs. 2360,1 M | Gs. 225,9 M | — | Gs. 2360,1 M | Gs. 294,9 M |
| 3 | Gs. 2454,5 M | Gs. 338,9 M | — | Gs. 2454,5 M | Gs. 502,2 M |
| 4 | Gs. 2552,6 M | Gs. 451,8 M | — | Gs. 2552,6 M | Gs. 713,3 M |
| 5 | Gs. 2654,7 M | Gs. 564,8 M | — | Gs. 2654,7 M | Gs. 928,4 M |
| 6 | Gs. 2760,9 M | Gs. 677,7 M | — | Gs. 2760,9 M | Gs. 1147,5 M |
| 7 | Gs. 2871,4 M | Gs. 790,7 M | — | Gs. 2871,4 M | Gs. 1370,9 M |
| 8 | Gs. 2986,2 M | Gs. 903,6 M | — | Gs. 2986,2 M | Gs. 1598,7 M |
| 9 | Gs. 3105,7 M | Gs. 1016,6 M | — | Gs. 3105,7 M | Gs. 1831,1 M |
| 10 | Gs. 3229,9 M | Gs. 1129,5 M | — | Gs. 3229,9 M | Gs. 2068,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.