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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.041.550/mes
ROI10,6%
Cap rate11,1%
Rent. bruta11,7%
Rent. neta10,6%
Recupero9,4 años
- Capital invertido
- Gs. 230,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,5 M | Gs. 24,5 M | — | Gs. 228,5 M | Gs. 22,3 M |
| 2 | Gs. 237,7 M | Gs. 49 M | — | Gs. 237,7 M | Gs. 55,9 M |
| 3 | Gs. 247,2 M | Gs. 73,5 M | — | Gs. 247,2 M | Gs. 89,9 M |
| 4 | Gs. 257 M | Gs. 98 M | — | Gs. 257 M | Gs. 124,3 M |
| 5 | Gs. 267,3 M | Gs. 122,5 M | — | Gs. 267,3 M | Gs. 159,1 M |
| 6 | Gs. 278 M | Gs. 147 M | — | Gs. 278 M | Gs. 194,3 M |
| 7 | Gs. 289,1 M | Gs. 171,5 M | — | Gs. 289,1 M | Gs. 229,9 M |
| 8 | Gs. 300,7 M | Gs. 196 M | — | Gs. 300,7 M | Gs. 266 M |
| 9 | Gs. 312,7 M | Gs. 220,5 M | — | Gs. 312,7 M | Gs. 302,5 M |
| 10 | Gs. 325,2 M | Gs. 245 M | — | Gs. 325,2 M | Gs. 339,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.