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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 231 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 228,8 k | Gs. -2,2 K |
| 2 | Gs. 238 k | Gs. 0 | — | Gs. 238 k | Gs. 7 K |
| 3 | Gs. 247,5 k | Gs. 0 | — | Gs. 247,5 k | Gs. 16,5 k |
| 4 | Gs. 257,4 k | Gs. 0 | — | Gs. 257,4 k | Gs. 26,4 k |
| 5 | Gs. 267,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 267,7 k | Gs. 36,7 k |
| 6 | Gs. 278,4 k | Gs. 0 | — | Gs. 278,4 k | Gs. 47,4 k |
| 7 | Gs. 289,5 k | Gs. 0 | — | Gs. 289,5 k | Gs. 58,5 k |
| 8 | Gs. 301,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 301,1 k | Gs. 70,1 k |
| 9 | Gs. 313,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 313,1 k | Gs. 82,1 k |
| 10 | Gs. 325,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 325,7 k | Gs. 94,7 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.