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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.393.560/mes
ROI33.213,3%
Cap rate34.874%
Rent. bruta36.709,4%
Rent. neta33.213,3%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 231 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 k | Gs. 76,7 M | — | Gs. 228,8 k | Gs. 76,7 M |
| 2 | Gs. 238 k | Gs. 153,4 M | — | Gs. 238 k | Gs. 153,5 M |
| 3 | Gs. 247,5 k | Gs. 230,2 M | — | Gs. 247,5 k | Gs. 230,2 M |
| 4 | Gs. 257,4 k | Gs. 306,9 M | — | Gs. 257,4 k | Gs. 306,9 M |
| 5 | Gs. 267,7 k | Gs. 383,6 M | — | Gs. 267,7 k | Gs. 383,7 M |
| 6 | Gs. 278,4 k | Gs. 460,3 M | — | Gs. 278,4 k | Gs. 460,4 M |
| 7 | Gs. 289,5 k | Gs. 537,1 M | — | Gs. 289,5 k | Gs. 537,1 M |
| 8 | Gs. 301,1 k | Gs. 613,8 M | — | Gs. 301,1 k | Gs. 613,9 M |
| 9 | Gs. 313,1 k | Gs. 690,5 M | — | Gs. 313,1 k | Gs. 690,6 M |
| 10 | Gs. 325,7 k | Gs. 767,2 M | — | Gs. 325,7 k | Gs. 767,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.