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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.813.723/mes
ROI4.059,1%
Cap rate4.262%
Rent. bruta4.486,3%
Rent. neta4.059,1%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 2,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,3 M | Gs. 93,8 M | — | Gs. 2,3 M | Gs. 93,7 M |
| 2 | Gs. 2,4 M | Gs. 187,5 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 187,6 M |
| 3 | Gs. 2,5 M | Gs. 281,3 M | — | Gs. 2,5 M | Gs. 281,5 M |
| 4 | Gs. 2,6 M | Gs. 375,1 M | — | Gs. 2,6 M | Gs. 375,3 M |
| 5 | Gs. 2,7 M | Gs. 468,8 M | — | Gs. 2,7 M | Gs. 469,2 M |
| 6 | Gs. 2,8 M | Gs. 562,6 M | — | Gs. 2,8 M | Gs. 563,1 M |
| 7 | Gs. 2,9 M | Gs. 656,4 M | — | Gs. 2,9 M | Gs. 656,9 M |
| 8 | Gs. 3 M | Gs. 750,1 M | — | Gs. 3 M | Gs. 750,8 M |
| 9 | Gs. 3,1 M | Gs. 843,9 M | — | Gs. 3,1 M | Gs. 844,7 M |
| 10 | Gs. 3,3 M | Gs. 937,6 M | — | Gs. 3,3 M | Gs. 938,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.