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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.733.474/mes
ROI817,3%
Cap rate858,2%
Rent. bruta903,4%
Rent. neta817,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 23,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22,9 M | Gs. 188,8 M | — | Gs. 22,9 M | Gs. 188,6 M |
| 2 | Gs. 23,8 M | Gs. 377,6 M | — | Gs. 23,8 M | Gs. 378,3 M |
| 3 | Gs. 24,7 M | Gs. 566,4 M | — | Gs. 24,7 M | Gs. 568,1 M |
| 4 | Gs. 25,7 M | Gs. 755,2 M | — | Gs. 25,7 M | Gs. 757,8 M |
| 5 | Gs. 26,8 M | Gs. 944 M | — | Gs. 26,8 M | Gs. 947,7 M |
| 6 | Gs. 27,8 M | Gs. 1132,8 M | — | Gs. 27,8 M | Gs. 1137,5 M |
| 7 | Gs. 29 M | Gs. 1321,6 M | — | Gs. 29 M | Gs. 1327,5 M |
| 8 | Gs. 30,1 M | Gs. 1510,4 M | — | Gs. 30,1 M | Gs. 1517,4 M |
| 9 | Gs. 31,3 M | Gs. 1699,2 M | — | Gs. 31,3 M | Gs. 1707,4 M |
| 10 | Gs. 32,6 M | Gs. 1888 M | — | Gs. 32,6 M | Gs. 1897,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.