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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 27.620.474/mes
ROI1.434,8%
Cap rate1.506,6%
Rent. bruta1.585,9%
Rent. neta1.434,8%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 23,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 27,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22,9 M | Gs. 331,4 M | — | Gs. 22,9 M | Gs. 331,2 M |
| 2 | Gs. 23,8 M | Gs. 662,9 M | — | Gs. 23,8 M | Gs. 663,6 M |
| 3 | Gs. 24,7 M | Gs. 994,3 M | — | Gs. 24,7 M | Gs. 996 M |
| 4 | Gs. 25,7 M | Gs. 1325,8 M | — | Gs. 25,7 M | Gs. 1328,4 M |
| 5 | Gs. 26,8 M | Gs. 1657,2 M | — | Gs. 26,8 M | Gs. 1660,9 M |
| 6 | Gs. 27,8 M | Gs. 1988,7 M | — | Gs. 27,8 M | Gs. 1993,4 M |
| 7 | Gs. 29 M | Gs. 2320,1 M | — | Gs. 29 M | Gs. 2326 M |
| 8 | Gs. 30,1 M | Gs. 2651,6 M | — | Gs. 30,1 M | Gs. 2658,6 M |
| 9 | Gs. 31,3 M | Gs. 2983 M | — | Gs. 31,3 M | Gs. 2991,2 M |
| 10 | Gs. 32,6 M | Gs. 3314,5 M | — | Gs. 32,6 M | Gs. 3323,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.