ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 29.106.858/mes
ROI1.512%
Cap rate1.587,6%
Rent. bruta1.671,2%
Rent. neta1.512%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 23,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 29,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22,9 M | Gs. 349,3 M | — | Gs. 22,9 M | Gs. 349,1 M |
| 2 | Gs. 23,8 M | Gs. 698,6 M | — | Gs. 23,8 M | Gs. 699,3 M |
| 3 | Gs. 24,7 M | Gs. 1047,8 M | — | Gs. 24,7 M | Gs. 1049,5 M |
| 4 | Gs. 25,7 M | Gs. 1397,1 M | — | Gs. 25,7 M | Gs. 1399,8 M |
| 5 | Gs. 26,8 M | Gs. 1746,4 M | — | Gs. 26,8 M | Gs. 1750,1 M |
| 6 | Gs. 27,8 M | Gs. 2095,7 M | — | Gs. 27,8 M | Gs. 2100,4 M |
| 7 | Gs. 29 M | Gs. 2445 M | — | Gs. 29 M | Gs. 2450,8 M |
| 8 | Gs. 30,1 M | Gs. 2794,3 M | — | Gs. 30,1 M | Gs. 2801,3 M |
| 9 | Gs. 31,3 M | Gs. 3143,5 M | — | Gs. 31,3 M | Gs. 3151,8 M |
| 10 | Gs. 32,6 M | Gs. 3492,8 M | — | Gs. 32,6 M | Gs. 3502,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.