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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 231 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,2 MAño 2: Gs. 7 MAño 3: Gs. 16,5 MAño 4: Gs. 26,4 MAño 5: Gs. 36,7 MAño 6: Gs. 47,4 MAño 7: Gs. 58,5 MAño 8: Gs. 70,1 MAño 9: Gs. 82,1 MAño 10: Gs. 94,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 228,8 MGs. 0—Gs. 228,8 MGs. -2,2 M
2Gs. 238 MGs. 0—Gs. 238 MGs. 7 M
3Gs. 247,5 MGs. 0—Gs. 247,5 MGs. 16,5 M
4Gs. 257,4 MGs. 0—Gs. 257,4 MGs. 26,4 M
5Gs. 267,7 MGs. 0—Gs. 267,7 MGs. 36,7 M
6Gs. 278,4 MGs. 0—Gs. 278,4 MGs. 47,4 M
7Gs. 289,5 MGs. 0—Gs. 289,5 MGs. 58,5 M
8Gs. 301,1 MGs. 0—Gs. 301,1 MGs. 70,1 M
9Gs. 313,1 MGs. 0—Gs. 313,1 MGs. 82,1 M
10Gs. 325,7 MGs. 0—Gs. 325,7 MGs. 94,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.