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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.644.019/mes
ROI55,3%
Cap rate58,1%
Rent. bruta61,1%
Rent. neta55,3%
Recupero1,8 años
- Capital invertido
- Gs. 231 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 228,8 M | Gs. 125,5 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 255,5 M | — | Gs. 238 M | Gs. 262,4 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 383,2 M | — | Gs. 247,5 M | Gs. 399,7 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 510,9 M | — | Gs. 257,4 M | Gs. 537,3 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 638,6 M | — | Gs. 267,7 M | Gs. 675,3 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 766,4 M | — | Gs. 278,4 M | Gs. 813,7 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 894,1 M | — | Gs. 289,5 M | Gs. 952,6 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 1021,8 M | — | Gs. 301,1 M | Gs. 1091,9 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 1149,6 M | — | Gs. 313,1 M | Gs. 1231,7 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 1277,3 M | — | Gs. 325,7 M | Gs. 1371,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.