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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.616.455/mes
ROI70,7%
Cap rate74,3%
Rent. bruta78,2%
Rent. neta70,7%
Recupero1,4 años
- Capital invertido
- Gs. 231 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 163,4 M | — | Gs. 228,8 M | Gs. 161,2 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 326,8 M | — | Gs. 238 M | Gs. 333,7 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 490,2 M | — | Gs. 247,5 M | Gs. 506,7 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 653,6 M | — | Gs. 257,4 M | Gs. 680 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 817 M | — | Gs. 267,7 M | Gs. 853,7 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 980,4 M | — | Gs. 278,4 M | Gs. 1027,8 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 1143,8 M | — | Gs. 289,5 M | Gs. 1202,3 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 1307,2 M | — | Gs. 301,1 M | Gs. 1377,3 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 1470,6 M | — | Gs. 313,1 M | Gs. 1552,7 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 1634 M | — | Gs. 325,7 M | Gs. 1728,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.