ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.020.064/mes
ROI26,1%
Cap rate27,4%
Rent. bruta28,8%
Rent. neta26,1%
Recupero3,8 años
- Capital invertido
- Gs. 231 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 60,2 M | — | Gs. 228,8 M | Gs. 58 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 120,5 M | — | Gs. 238 M | Gs. 127,4 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 180,7 M | — | Gs. 247,5 M | Gs. 197,2 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 241 M | — | Gs. 257,4 M | Gs. 267,3 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 301,2 M | — | Gs. 267,7 M | Gs. 337,9 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 361,4 M | — | Gs. 278,4 M | Gs. 408,8 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 421,7 M | — | Gs. 289,5 M | Gs. 480,2 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 481,9 M | — | Gs. 301,1 M | Gs. 552 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 542,2 M | — | Gs. 313,1 M | Gs. 624,3 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 602,4 M | — | Gs. 325,7 M | Gs. 697,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.