ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.954.000/mes
ROI36,1%
Cap rate37,9%
Rent. bruta39,9%
Rent. neta36,1%
Recupero2,8 años
- Capital invertido
- Gs. 231 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 228,8 M | Gs. 81,2 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 166,9 M | — | Gs. 238 M | Gs. 173,8 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 250,3 M | — | Gs. 247,5 M | Gs. 266,8 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 333,8 M | — | Gs. 257,4 M | Gs. 360,2 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 417,2 M | — | Gs. 267,7 M | Gs. 453,9 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 500,7 M | — | Gs. 278,4 M | Gs. 548,1 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 584,1 M | — | Gs. 289,5 M | Gs. 642,6 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 667,6 M | — | Gs. 301,1 M | Gs. 737,7 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 751 M | — | Gs. 313,1 M | Gs. 833,2 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 834,5 M | — | Gs. 325,7 M | Gs. 929,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.