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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 62.966.434/mes
ROI32,7%
Cap rate34,3%
Rent. bruta36,2%
Rent. neta32,7%
Recupero3,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2310 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 63 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2288 M | Gs. 755,6 M | — | Gs. 2288 M | Gs. 733,6 M |
| 2 | Gs. 2379,5 M | Gs. 1511,2 M | — | Gs. 2379,5 M | Gs. 1580,7 M |
| 3 | Gs. 2474,7 M | Gs. 2266,8 M | — | Gs. 2474,7 M | Gs. 2431,5 M |
| 4 | Gs. 2573,7 M | Gs. 3022,4 M | — | Gs. 2573,7 M | Gs. 3286,1 M |
| 5 | Gs. 2676,6 M | Gs. 3778 M | — | Gs. 2676,6 M | Gs. 4144,6 M |
| 6 | Gs. 2783,7 M | Gs. 4533,6 M | — | Gs. 2783,7 M | Gs. 5007,3 M |
| 7 | Gs. 2895 M | Gs. 5289,2 M | — | Gs. 2895 M | Gs. 5874,2 M |
| 8 | Gs. 3010,9 M | Gs. 6044,8 M | — | Gs. 3010,9 M | Gs. 6745,6 M |
| 9 | Gs. 3131,3 M | Gs. 6800,4 M | — | Gs. 3131,3 M | Gs. 7621,7 M |
| 10 | Gs. 3256,5 M | Gs. 7556 M | — | Gs. 3256,5 M | Gs. 8502,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.